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  在了解项目之前，咱们先来看看华清园•文津观澜项目品牌，是启迪控股旗下子公司华清园，启迪控股也是国家现代服务业演示单位。依托于清华大学建立，是清华科技园开发建造和运营办理单位。

  项目全体占地约370亩，总建面约78万㎡，分六期开发。容积率低至2.8，美化率高达35%，共规划47栋楼，其间住所43栋，写字楼4栋，总户数3712户，规划车位5550个（住所4289个，商业1261个）。

  项目一期共规划11栋楼，已于2018年5月首推悉数售罄。二期坐落一期南侧，占地约46亩，是由6栋20层的高层和3栋6+1的洋房组成，现在二期也现已售罄。

  商业配套：项目自身有园区配套，后期也会有集中性商业和社区底商。项目西侧约1公里有大秦文明园地下商业广场，以“秦文明”为主题，打造及文明艺术中心、秦风情街、文明艺术体会区全方位的商业模式。

  生态环境：项目南侧一路之隔紧邻的便是渭河生态景象带，全长18公里，整个渭河生态景区美化面积约2.93万亩，水面面积4963亩，包括河滩景象带，滨河大路景象带和绿色长廊景象带等。

  交通方面：项目东临秦宫三路，西至秦宫二路，北临兰池三路，南至兰池大路。项目北侧紧邻地铁14号线，该线路北接机场，横贯秦汉新城，途经北客站终究抵达港务区。离项目最近的站点是地铁14号线公里。项目周边还有多条公交线路，西咸39路），为业主的出行供给了极大的便当。与此同时，项目东侧2公里左右，秦汉收费站口的注册，也极大便利了项目到机场和市区的时刻。

  教育资源：项目别离位四期和六期建立幼儿园。除项目自身教育资源外，在项目北侧一路之隔是清华附中秦汉校园，是一所公办全日制寄宿制校园。项目西侧两公里是星河湾西交康桥校园，东侧约3公里有兰池校园（详细能上哪所校园要根据交房后有关部门区分为准）。

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